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【模式創新】藍綠雙城聯合體20.55億奪杭州主城TOD地塊
發布日期:2020-02-21 字號:[ ]

1月3日,杭州迎來2020年第二場土拍,八宗地塊集中入市,包括兩宗商住地、三宗商業地塊及一宗住房租賃用地,總出讓面積20.71萬平方米,總起始價55.9億元。

經過11輪報價,地鐵&下城區城投&藍綠以20.55億元競得武林新城華豐單元XC1004-R/B-06地塊,溢價率5.1%,樓面價13728元/平方米。這也是藍綠雙城首次以“雙開發商”模式在杭州公開市場拿地。地塊位于杭州主城區,為TOD項目,地塊下穿地鐵3號線,將于2021年底開通。

根據地塊信息顯示,地塊出讓面積6.8萬平方米,容積率2.2,建筑面積14.97萬平方米。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29500元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于32450元/平方米。

此外,根據規劃,地塊需配建10%公租房以及25%商業。

資料顯示,此次土地出讓是板塊斷供十年后都首次推地。板塊內上一次有土地出讓要追溯到2009年7月,浙江中鐵以樓面價2946元/平方米拿下臨近的田逸之星。

據悉,藍綠雙城目前在杭州已經落地了打鐵關TOD、天都城、云棲三期、玉泉、湘湖、三浦等項目,預計下半年將陸續入市,全國總計簽約項目超過30個。

另外,經過21輪報價,合景以20.6億元總價競得另一種商住地筧橋單元JG0601-R/B/S2-04地塊,樓面價19741.66元/平方米,溢價率10.76%。

地塊出讓面積4.34萬平方米,容積率2.4,建筑面積10.4萬平方米。其中,住宅不大于70%,公共租賃住房不少于7298平方米。

地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。

【來源:觀點地產網。本文僅用于傳播行業主流觀點,促進學習交流,不用于任何商業目的。如有認為存在版權爭議等問題,請聯系本單位處理?!?/span>


 

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